5月31日，广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合出版的《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2019）》发布。蓝皮书对广州2018年经济运行情况进行分析，对2019年经济走势进行了合理预测。

预计今年广州经济增速处于6.2%-6.8%区间

　　蓝皮书指出，2018年广州经济增长总体表现稳中有进。主要增长指标基本稳定，但面临较大下行压力。

　　“广州去年经济发展最大的特点就是行业内部分化特征突出。”广州市社科院数量经济研究所所长、广州经济发展蓝皮书执行主编欧江波认为，传统产业和企业经营压力普遍较大，新兴产业和企业快速成长，新产业新业态层出不穷。“水面平静，水下暗流涌动。”

　　欧江波说，去年广州虚实经济继续反向变化。制造业特别是新型制造业、商贸业等实体经济稳步增长，受宏观调控及风险管控等政策影响，房地产业明显降温，金融业有所放缓。

　　蓝皮书指出，2019年广州经济增长有望保持基本稳定，预计全年增速处于6.2%~6.8%区间。

　　“从一季度经济数据可以看出，广州新旧动能转换逐渐进入收获期。”欧江波分析，近年来广州招商引资的成效不断显现，宏观经济政策明显宽松，今年经济增速将高于去年。

　　从产业来看，第三产业将保持较快增长，增加值增速预计在7.0%左右；第二产业有望保持稳定增长，增加值增速预计在5.5%左右。

今年广州住宅市场有望保持基本稳定

　　蓝皮书显示，2018年广州房地产市场总体平稳。新建商品房市场保持基本稳定，全年一手房网上签约面积1316.37万平方米，比上年微增0.2%，其中一手住宅签约面积982.00万平方米，与上年持平；存量房市场成交有所减少，二手房交易登记面积1083.11万平方米，减少21.0%，其中二手住宅登记面积882.49万平方米，减少24.4%。

　　根据蓝皮书发布的数据显示，广州市2019年一手住宅市场供应较为充足。一方面，市场库存量有所增加，2018年12月末一手住宅可售面积达到872.26万平方米，同比增长17.0%；另一方面，2018年广州加大了商品住房用地供应力度，全年挂牌出让居住用地60宗，用地面积437.90公顷，比上年增长78.9%，规划可建面积1005.17万平方米，增长49.9%。按照施工进度统计，2019年预计全市新增货量可达9万套。

　　“预计2019年广州住宅市场有望保持基本稳定。”欧江波表示，从政策层面看，今年房地产调控政策将保持基本稳定，在国家“保持流动性合理充裕”的指导下，房贷利率上浮幅度有可能较2018年略为收窄，同时“330”政策出台至今已两年有余，符合“5年社保”的非户籍购房者数量将有所增多，而广州最新出台的人才入户政策也将使户籍购房者数量略有增加。

　　从市场情况看，随着调控政策的不断优化，购房者首付压力有所降低，入市意愿有所增强，市场热度有所回升。

　　“综合考虑宏观经济发展环境及房地产调控政策，预计2019年广州房地产市场总体景气状况有望与2018年基本持平，一手住宅成交量将保持基本稳定，二手住宅成交量有望出现小幅回升。”欧江波说。

来源：广州电视台